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揭秘今年國慶鹽城樓市真實成交情況

來源:GO房網2019-10-14 08:48
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國慶期間成交數據一出,立即引發業界熱議不斷!很多網友來電或留言求真相!

國慶長假一直是購房者踩盤、買房的火熱時期,但鹽城樓市今年黃金周成交/認購數據讓人跌破眼鏡,很多網友感慨“樓市涼了”……對此業內人士表示,今年國慶長假成交/認購數據不出彩,網簽滯后是主因,事實上整體樓市平穩回落,項目分化明顯,一些熱盤去化飛快。

優惠、提價輪番刺激 成交仍暴跌?

今年國慶期間,各大樓盤為了吸引購房者,紛紛推出了購房優惠活動,其中有些樓盤購房讓利力度相當有“誠意”,比如恒大帝景鉅惠95折;錦盛豪庭國慶特惠200元/㎡,中海萬錦公館70套一口價清盤;杰仕豪庭天樾交5萬抵8萬;保利紫荊公館保利羅蘭春天城東寶龍廣場荷塘月色、紅星愛琴海購物廣場等推出特價房源。

假期尾聲,各大樓盤再來一波“催買”口號——朋友圈滿是“漲價”、“提價”、“國慶優惠倒計時”、“購房優惠將不再有”等內容,刺激購房需求趁“惠”入市,但從成交數據來看,購房者似乎并不“買賬”。

據GO房網新房中心統計數據顯示,2019年10.1-10.7日只成交18套,同比2018年國慶成交126套,成交量下滑得讓人大跌眼鏡。

成交“撲街”是誤讀 或因網簽滯后

國慶期間成交數據一出,立即引發業界熱議不斷!很多網友來電或留言求真相!

據小編了解,國慶期間除樓盤購房優惠外,純新盤——觀棠府、南海壹號湖畔、金輝優步花苑等搶灘“國慶檔”首開,房源類型有高層、小高層、花園洋房和別墅等業態,遵循“高開低走”的策略,首開去化聽說都不錯。那么鹽城熱銷樓盤真實成交情況具體如何呢?

這里要涉及到一個網簽滯后的因素,按照慣例,國慶期間的實際銷售結果會滯后顯現,而且今年恰逢新的房貸政策要在10月8日落地,在此之前信貸方面一直還不明朗,部分樓盤可能已簽認購意向但未最終簽約,因此今年的黃金周真實銷售量可能滯后時間更長。

截止10月12日鹽城樓市認購量

截止10月12日鹽城樓市成交量

其實將時間拉長一點看,截止到12日,市區總認購量已達到719套,網簽數據655套,9月底首開的中庚香城云開認購量高達103套;此外國慶期間首開的純新盤去化都不錯,比如觀棠府首開280套房源,據了解已認購超220套,現場購房熱情高漲。

而且據筆者黃金周期間在售樓處看,來訪量明顯增多,置業顧問都很繁忙,像中南世紀城文璟臻苑這兩個熱盤都在等新房源入市,但國慶期間來訪量也高達15組/天。

“網簽數據滯后,主要表現在兩個方面,一是純新盤成交/認購數據,二是老盤未及時網簽”,市區多名房產中介負責人認為,“今年看房的人還是很多的”,高鐵時代即將來臨,鹽城一波城建在實施,棚改正在快速推進,購房需求一直在平穩釋放。

結語

對于購房者而言,鹽城樓市“橫盤期”,少了噱頭但多了實惠,無論是剛需還是改善,理應根據自身需求,多看多選多比較,擇機逢“惠”下手。

國慶樓市 成交 責任編輯:未名

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