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揭秘今年国庆盐城楼市真实成交情况

来源:GO房网2019-10-14 08:48
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国庆期间成交数据一出,立即引发业界热议不断!很多网友来电或留言求真相!

国庆长假一直是购房者踩盘、买房的火热时期,但盐城楼市今年黄金周成交/认购数据让人跌破眼镜,很多网友感慨“楼市凉了”……?#28304;?#19994;内人士表示,今年国庆长假成交/认购数据不出彩,网签滞后是主因,事实上整体楼市平稳回落,项目分化明显,一些热盘去化飞快。

优惠、提价轮番刺激 成交仍暴跌?

今年国庆期间,各大楼盘为了吸引购房者,纷纷推出了购房优惠活动,其中?#34892;?#27004;盘购房让利力度相当有“诚意?#20445;热?strong>恒大帝景?#19968;?5折;锦盛豪庭国庆特惠200元/㎡,中海万锦公馆70套一口价清盘;杰仕豪庭天樾交5万抵8万;保利紫荆公馆保利罗?#21363;?#22825;城东宝龙广场荷塘月色、红星爱琴海购物广场等推出特价房源。

假期尾声,各大楼盘再来一波“催买”口号——朋友圈满是“涨价”、“提价”、“国庆优惠倒计时”、“购房优惠将不再有”等内容,刺激购房需求趁“惠”入市,但从成交数据来看,购房者似乎并不“买账”。

据GO房网新房?#34892;?#32479;计数据显示,2019年10.1-10.7日只成交18套,同比2018年国庆成交126套,成交量下滑得让人大跌眼镜。

成交“扑街”是误读 或因网签滞后

国庆期间成交数据一出,立即引发业界热议不断!很多网友来电或留言求真相!

据小编了解,国庆期间除楼盘购房优惠外,纯新盘——观棠府、南海壹号湖畔、金辉优?#20132;?#33489;等抢滩“国庆档”首开,房源类型有高层、小高层、花园洋房和别墅等业态,遵循“高开低走”的策略,首开去化听说都不错。那么盐城热销楼盘真实成交情况具体如?#25991;兀?

这里要涉及?#25581;?#20010;网签滞后的因素,按照惯例,国庆期间的实际销售结果会滞后显现,而且今年恰逢新的房贷政策要在10月8日落地,在此之前信贷方面一直还不明朗,部分楼盘可能已签认购意向但未最终签约,因此今年的黄金周真实销售量可能滞后时间更长。

截止10月12日盐城楼市认购量

截止10月12日盐城楼市成交量

其实将时间拉长一点看,截止到12日,市区总认购量已达到719套,网签数据655套,9月底首开的中庚香城云开认购量高达103套;此外国庆期间首开的纯新盘去化都不错,?#28909;?strong>观棠府首开280套房源,据了解已认购超220套,现场购房热情高涨。

而且据笔者黄金周期间在售楼处看,来访量明显增多,置业顾问都很繁忙,像中南?#20848;?#22478;文璟臻苑这两个热盘都在等新房源入市,但国庆期间来访量也高达15组/天。

“网签数据滞后,主要表现在两个方面,一是纯新盘成交/认购数据,二是老盘未及时网签?#20445;?#24066;区多名房产中介负责人认为,“今年看房的人还是很多的?#20445;?#39640;铁时代即将来临,盐城一波城建在实施,棚改正在快速推进,购房需求一直在平稳释放。

结语

对于购房者而言,盐城楼市“横盘期?#20445;?#23569;了噱头但多了实惠,无论是?#25307;?#36824;是改善,理应根据自身需求,多看多选多比较,择机逢“惠”下手。

国庆楼市 成交 责任编辑:未名

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