[盐城]

盐城海润尊品
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海润尊品[售完]团购看房 (已33人报名)

参考价:售完
售楼热线:8987 1111
物业类别 住宅 商铺 所属区域 城西南
建筑类别 高层   开盘时间 2012年1月1日
所属学区 神州路实验学校 容 积 率 2.4
交 通 9路、206路、208路、B支4 绿 化 率 40 %
开 发 商 盐城中汇房地产开发有限公司 占地面积 15000㎡
建 筑 商 福建宏盛建设集团有限公司 建筑面积 35941㎡
项目地址 盐都区新区神州路1号
售楼地址 世纪大道646号(项目斜对面)
楼盘特色
房源情况 85-135㎡精致户型
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海润尊品最新动态

2014年12月11日: 项目已销售结束。 [更多动态]

  • 项目介绍
  • 最新动态
  • 周边配套
  • 小区配套
  • 景观设计
  • 区域优势
  • 开发企业
  • 物业配套
    本项目由盐城中汇房地产开发有限公司投资开发,海润尊品小区地块北至世纪大道、东至神州路、西至烟草物流园,规划区域内用地环境状况良好。项目总用地面积14992㎡,建筑占地面积3094㎡,总建筑面积35941㎡,其中住宅建筑面积计32343㎡,其中商业面积3238㎡,物业管理及社区配套公共建筑360㎡,容积率不大于2.4,绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%。建成住宅总户数294户,小区计划开发周期大约为2年,小区公建配套同期开发。本地块的规划设计立足于从本地区的社会、经济、人文及自然环境特点出发,根据以人为本及可?#20013;?#21457;展的原则,创造属于时代同时也属于地方的人文住区,将对盐城市的房地产开发、城市景观有着积极的推动作用。



















项目已销售结束。
    周边商业配套成熟。餐饮娱乐应有尽?#26657;?#32418;星美凯龙家具广场、高力家具港、麦当劳、维海大酒店、驿都大酒店。金融配套?#26657;?#20013;国银?#23567;?#27743;苏银?#23567;?#20892;业银?#23567;?#21830;业银?#23567;?#26032;区?#25910;?#25152;等都在五分钟路程之内,出门即可到达。城南各医院、成熟型菜市场都近在咫尺,小区周边还有一些我们?#32422;?#30340;商业。完全可以做到?#29615;种由?#27963;圈。
    (一)道路
本小区沿东侧在建神州路1#及3#楼之间设小区主要出入口,和设?#25105;?#20986;入口,同时也是消防疏散口。主要商业沿神州路设置。小区在两个主次入口间设置环状中心主次干道,宽度为6m,为沥青路面,宅间道路的宽度为3m,铺设荷兰砖;小区内主干道与次干道分布合理,主要道路载荷满足小型车辆通行要求,形成环网,消防通道畅通,实行人、车?#33267;鰲?#23433;全、便捷。道路结构严格按《盐城市区住宅类开发项目公建配套专项设计、验收要点(试?#26657;罰?#30416;市建字[2005]097号以?#24405;?#31216;《要点》)第一条标准设计。
(二)户外设施
根据《城镇公共厕所规划和设计标准》公?#21442;?#29983;间设置标准为独立式建筑面积不低于60 m2或附建式建筑面积不低于30m2的要求。为了满足业主的生活要求,小区内在?#23454;?#20301;置设置了附建式垃圾收集点,每栋楼设1只移动式垃圾桶。道路单侧、休闲广场及地下停车场设置了果壳箱,室外垃圾收集容器设置在绿化带内,位置固定并?#19981;?#20026;了满足业主的休闲和健身要求,小区内设置了成品坐椅、文化休闲广场、健身运动广场及入口主题广场。
(三)综合管线
本工程综合管线平面图包括高低压电力管线、路灯管线、弱电管线(含有线电视、电信等)、雨水、污水、给水(市政给水、消防给水、加压给水)等。
    1、供水及消防
    (1)供水?#20302;?#21253;括市政供水、消火栓?#20302;场?
    (2)市政给水管道由建设中的神州路和世纪大道分别引入DN150管道供小区使用,并在小区内形成环状供水网,确保供水安全。
(3)根据规划要求,设置了室外消火栓,沿道路人行道布置。消火栓采用地上式室外消火栓、栓保护半径150M,间距小于120M,距道路?#36153;?.5M左右,共设五组,并设消火栓警示牌。
(4)管道材料采用:DN100及以上管道采用球墨给水铸铁管及配件,小于DN100的管道采用钢塑管及配件。
    2、排水及排污
排水:小区实行雨、污?#33267;?#21046;。根据小区居住人口按《要点》规定,排水主管道管径DN400,污水经化粪池初步处理后排入北侧污水主管道,雨水排至北侧小河,井盖上标明“雨水”、“污水”字样。
 3、供电
    本小区供电电源由市政高压电源接入,先经高压电缆引至环网柜。
    4、弱电
组团内主信号从经一路接入,提供2家的电讯运营商供业主选择。小区楼幢单元有线电视进线管道采用一孔Φ108波纹管,各部门分开铺设;每户多媒体箱进户线须采用规格为Φ20PVC管道;楼幢分支分配箱采用规格为90×60×15 cm箱体并配备220V电源。单体(含沿街商铺)有线电视?#20302;?#30340;设?#21697;?#21512;数字电视建设的要求。组团内共沟不共井建设弱电管道(电信、有线电视、网络、智能化),沿小区主干道及宅后道路铺设。
    6、路灯
    本小区路灯沿主干道单侧每隔约20M布置,路灯设计和安装符合《江苏省道路照明技术规范》和《要点》的要求。照明度大于5LX,楼宇间道路设庭院灯,所?#26032;?#28783;、庭院灯均安装在离?#36153;?0CM处。路灯支线穿DN50聚乙烯护管敷设,路灯线采用VV4X16电缆,灯源采用节能灯。路灯安装、接地、单杆接地电阻小于4欧姆,路灯控制箱电源引至就近低压分支箱,并设计?#23380;?#32622;,落地式控制箱箱体底部高出地面30CM,设于值班室内。
   (四)社区和物业用房
按规划指标不少于总建筑面积1%的要求设置物业管理用房及社区用房,面积为360㎡,主入口设值班室、便民宣传?#31119;?#29289;管用房、社区管理服务房、社区活动用房比例为4:3:3,其中物管用房中按1:3:6配置办公服务用房、辅助用房和经营用房。
   (五)?#25910;?
在小区?#30475;?#27004;入口处应设置与户数相一致的独立信报箱?#28023;?#25353;?#25910;?#37096;门行业规范标准建设。
  (六)文明标识:在小区主入口设置小区幢号平面示意图,布设小区幢号、单元号、分户号。并设立文化宣传橱窗、健?#21040;?#32946;栏、消防宣传栏和?#29992;?#20844;示栏等,?#30424;?#26639;每块规格不小于100cm×70cm。
   (七)气象防雷与其他
本小区气象防?#21672;?#35745;时,设置包括?#20048;?#20987;?#20303;?#20391;击?#20303;?#24863;应雷和?#20004;?#22120;、引下线、接电装置、电源保护器等一系列防雷装置。各类管线电位联接,在智能化信息?#20302;?#35774;计时,对包括防雷在内的全部信息?#20302;?#36827;行专业设计。
    小区绿地率40%,人均公共绿地面积不少于1㎡,绿化种植配置比例:乔灌栽植比例不小于70%,常绿落叶乔木胸径均在6㎝以上,其中有20%达10㎝以上,整体绿化景观设计尽量争取多的绿化面积,同时?#24247;?#31934;品意识,形成丰富而有层次的植物绿化效果。环境景观设计突出四大主题:
    A、小区主干道通过植物造景,表达自然和谐的景观布局;
    B、小区将建成多个景观中心,它以绿化造景为着眼点,以连接各景点的道路为脉络,在烘托主景的同时展现自身功能,是整个居住区的最佳观景地带。
    C、形式多样的楼?#28174;?#22320;。楼?#28174;?#22320;充分融合环境,或行分隔功能,或起防护作用,或作修饰绿地;或成休?#26657;?#28216;?#20998;?#22788;,显得灵活多变。
    D、住宅区四边邻城市道路,借城市道路之景及周边的绿化形成一个景观长?#21462;?
    北至世纪大道、东至神州路、西至烟草物流园。离市政府仅五分钟路程。所在区域,四通八达,区位优势得天独厚。周边神州路、世纪大道、开元路、开发大道、西环路、解放路等风状交通,?#26438;?#36830;接市区与工业区。更?#24515;?#38742;盐高速公路、盐城汽车西?#23613;?#31070;龙客?#33487;?#31561;多条公交线路、出租车停靠方便,便捷交通,前景无限。
    我们项目是由盐城中汇房地产开发有限公司投资开发,可能您对我们公司不是太了解,相信您一定听说过“香城美地”和“海德公园”两个项目吧。我们中汇和中庚是?#20540;?#20844;司。因此我们的品质也是毋庸置疑的。我们还将在盐城继续拿地,所以作为中汇开发的第一个项目,我们会以品?#36866;?#31435;口碑,定位比其他?#35805;?#30340;住宅小区要高得多。
    按规划指标不少于总建筑面积1%的要求设置物业管理用房及社区用房,面积为360㎡,主入口设值班室、便民宣传?#31119;?#29289;管用房、社区管理服务房、社区活动用房比例为4:3:3,其中物管用房中按1:3:6配置办公服务用房、辅助用房和经营用房。
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